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町営住宅跡地(旧不動団地)を条件付き一般競争入札で売却します

更新日:令和4年1月7日

はじめに

香春町では、定住促進策の一環として旧不動団地跡地を「条件付き一般競争入札」により一括して売却します。
希望する方は、要項やその他資料および現地を確認のうえ入札に参加していただくようお願いします。
なお、窓口で配布する資料(要項・様式一式・仮契約書(案)・参考資料)はページ下部にある「関連ファイル」に準備していますので、必要に応じてダウンロードしてお使いください。

  • 条件付き一般競争入札とは・・・
    香春町が付す一定の条件を行うことを前提に、町があらかじめ定めた最低価格以上の入札を行った申込者のうち、最も高い金額を入札した方(落札者)に購入していただく方法です。

一括して売却する物件

所在地
小字
地番
地目
実測面積
(平方メートル)
備考
香春町大字中津原
不動
2650-13
宅地
890.92
エリア1

不動
2744-1
雑種地
897.85


芝ノ中
2745-1
雑種地
145.11


芝ノ中
2746-2
雑種地
108.88


不動
2747-1
雑種地
516.97

大任町大字今任原
不動
4118-1
雑種地
797.36

香春町大字中津原
不動
2650-1
宅地
3409.76
エリア2

芝ノ中
2652
宅地
587.13


芝ノ中
2735-1
宅地
962.54
芝ノ中 2735-2 宅地 21.78
芝ノ中 2735-3 宅地 36.82
エリア1合計面積:3,357.09平方メートル
エリア2合計面積:5,018.03平方メートル
売却敷地合計面積:8,375.12平方メートル

注1)実測面積により売却します。エリア別、地番別の売却は行いません。
注2)備考に記載しているエリアは別添「旧不動団地売払い予定箇所(平面図)」を参照してください。


2_1_zentai.JPG
旧不動団地跡地全体(南西から北東方向)

物件参考資料(エリア別)

簡易な物件説明書は要項18ページです。
あわせて参考にご覧ください。

  物件詳細
全体 案内図/エリア位置図(全体)
エリア1
物件参考写真/写真撮影方向
地番別登記簿/地積測量図
字図
エリア2
物件参考写真/写真撮影方向
地番別登記簿/地積測量図
字図
全てファイルはPDFです。

売却方法、条件など

下記の内容は一部を抜粋しているものです。
詳細は「旧不動団地跡地条件付き一般競争入札実施要項」等をご覧ください。

  • 主な条件
    売却した土地内に存在する建築物等の解体・撤去および修繕を行った後、敷地の整備等を経て、本契約日から3年以内に住宅地(主に戸建住宅用分譲地/兼用住宅も可)として一体的に開発・分譲・活用すること
    ただし、売却地のうち「エリア1」は共同賃貸住宅建築用地としての活用も可とします。
  • 上記「主な条件」を達成するために必要な工事は、香春町内の事業者を利用し、実施すること。(ただし、特殊な工事等で特にやむを得ない場合は、事前に香春町に確認のうえ実施するものとします)
  • 費用負担
    目的を達成するために必要な費用は、購入した者がその一切を負担するものとします。
  • 主な入札参加資格
    宅地建物取引業法による国土交通省もしくは都道府県知事が発行した宅地建物取引業免許を有している個人または法人(複数の者が共同して参加する場合は、代表者が宅地建物取引業免許を有していること)

最低売却価格

18,425,000円(約2,200円/平方メートル、約7,260円/坪)


入札、物件引渡しまでの主な流れ

下記は予定であり、諸事情により変更することがあります。
入札および現地確認は、事前に申込がない場合参加できません。
なお、実施する年は全て令和4年です。

項目
期間、期限など
備考
入札参加申込
1月17日(月曜日)~4月6日(水曜日)
午前9時~午後5時
閉庁日(土・日・祝日)、時間外は受付しません。
住宅計画係に直接持参のみ受付
受付期間内到達分のみを有効
質疑受付
1月17日(月曜日)~3月11日(金曜日)
午前9時~午後5時
閉庁日(土・日・祝日)、時間外は受付しません。
回答方法:
随時、まとめて町ホームページで行う
最終回答:
3月25日(金曜日)午後5時までに行う
現地
事前確認
2月7日(月曜日)午後1時30分~/雨天決行
不動集会所前(大字中津原2650-14)集合
参加申込締切:
2月2日(水曜日)午後5時まで
入札
落札者
決定

4月20日(水曜日)午後1時30分~
香春町町民センター2階/研修室1・2
(大字高野987-1)

申込後の辞退届提出:
4月19日(火曜日)午後5時までに
住宅計画係へ直接持参
仮契約
締結
保証金
納入期限
5月9日(月曜日) 契約保証金:
契約額の100分の10以上
(千円単位以上)の納入が必要
契約議案
提出
審議
6月 香春町議会による審議
本契約 6月以降 上記の議決が得られ、議決証明を落札者に
通知した時に本契約となる
引渡し
所有権
移転登記
6月下旬以降(現状有姿で物件を引渡します)
引き渡し後、速やかに町が所有権移転登記を実施
本契約後、落札者が90日以内に契約額全額
(契約保証金を差し引いた額)を納入

その他、主な注意点

  • 現状有姿により物件を引き渡します。
  • 売却物件内の建築物・工作物および地下埋設物の詳細な調査、地盤調査、土壌汚染調査は行っていません。
    ただし、「独立行政法人石油天然ガス・金属資源機構の鉱区内にあたる」との回答を得ていますので、造成や利用などを行うにあたり地盤が軟弱であると考えられることから、参考として香春町により事前に一部の箇所で地質調査を行っています。
    この調査結果に限り、希望者に対して住宅水道課住宅計画係で情報を開示します。
  • 購入した方は、仮契約締結後に今回売却する土地に関し、数量の不足もしくは隠れた瑕疵があることを発見しても香春町に対して契約金額の減額または損害賠償請求もしくは契約解除をすることはできません。
  • 香春町は、売却した土地の所有権移転登記と同時に5年間の買戻特約登記を行います。
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関連ファイル

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周辺案内図

地図はドラッグ操作でスクロールします。

お問い合わせ

住宅水道課 住宅計画係
窓口の場所:本庁舎1階 8番
電話番号:0947-32-8403
ファクス番号:0947-32-4815

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